TP Hồ Chí Minh phân cấp xử lý xây dựng không phép, sai phép

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý với 2 nhóm công trình gồm: Thứ nhất là công trình xây dựng (CTXD) do Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng (ĐTXD); dự án ĐTXD công trình do Sở Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo thẩm quyền và theo phân cấp, ủy quyền, điều chỉnh của UBND TP; Thứ hai là nhóm CTXD do cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.

BQL Khu công nghệ cao TP, BQL Khu nông nghiệp công nghệ cao TP, BQL các Khu chế xuất và Công nghiệp TP chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý với tất cả CTXD (kể cả các CTXD do cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở) trong phạm vi ranh giới các khu chức năng được giao quản lý.

UBND cấp xã chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý với CTXD không có giấy phép xây dựng (GPXD) mà theo quy định phải có GPXD do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; CTXD do UBND cấp xã cấp GPXD, quyết định ĐTXD; dự án ĐTXD công trình do cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc UBND cấp xã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo thẩm quyền và theo phân cấp, ủy quyền, điều chỉnh của UBND TP; CTXD, bộ phận CTXD phát sinh sau khi công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã được cập nhật sổ hồng; CTXD không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, các BQL (kể cả các trường hợp được miễn GPXD).

Quyết định cũng quy định chuyển tiếp về trách nhiệm của UBND cấp xã trong việc quản lý, theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý với CTXD thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định, phê duyệt của UBND cấp huyện (kể cả các công trình được miễn GPXD) trước ngày 1/7/2025 nhưng chưa khởi công xây dựng, đang thi công xây dựng, ngưng thi công xây dựng.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến CTXD thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định, phê duyệt của UBND cấp huyện (kể cả các công trình được miễn CTXD) trước ngày 1/7/2025 nhưng chưa khởi công xây dựng, đang thi công xây dựng, ngưng thi công xây dựng do Sở Xây dựng đang quản lý, theo dõi, kiểm tra đến UBND cấp xã để tiếp tục quản lý, theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý theo quy định.

UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ bàn giao theo địa bàn được phân công quản lý. Trường hợp công trình thuộc địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên thì tiếp nhận theo nguyên tắc tỉ lệ chiếm diện tích khu đất xây dựng công trình lớn hơn.
Liên quan lĩnh vực, tại TP HCM, Giám đốc Sở Xây dựng vừa ban hành quyết định biệt phái một số công chức Phòng Kiểm tra chuyên ngành thuộc sở đến làm việc tại UBND đặc khu Côn Đảo để quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Từ đầu tháng 11/2025 đến nay, Giám đốc Sở Xây dựng cũng ban hành các quyết định biệt phái công chức Phòng Kiểm tra chuyên ngành thuộc Sở đến làm việc tại các phường, xã của TP. Qua các đợt, tổng số công chức được biệt phái là 509 người, với thời gian 24 tháng.
Các công chức biệt phái đến các xã, phường phải chịu sự phân công, bố trí, đánh giá, kiểm tra việc thực hiện nhiệm vụ của UBND các xã, phường.