Tập đoàn TH và bất động sản nghỉ dưỡng
Được biết đến là một trong những ông lớn ngành sữa tại Việt Nam, Tập đoàn TH những năm gần đây còn lấn sân sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng, khi kết hợp với trồng trọt và chăn nuôi với quy mô hàng chục ngàn hec-ta ở khắp các địa phương.
Lạc Thủy Natural Resort chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác
Mới đây, tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2023, HĐND tỉnh Hòa Bình đã thông qua Nghị quyết (ngày 14/07) về việc phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án khu du lịch Lạc Thủy Natural Resort tại xã Đồng Tâm, huyện Lạc Thủy.
Lạc Thủy Natural Resort do CTCP Du lịch Đồng Tâm làm chủ đầu tư (còn được biết đến là tổ hợp thể thao, văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng, sân golf tại xã Đồng Tâm, vốn 800 tỷ đồng). Dự án có quy mô gần 149ha đất, với các hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, bảo tồn, tôn tạo rừng. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng mới tổ hợp kinh doanh tổng hợp gồm: hoạt động thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí; kinh doanh dịch vụ kết hợp nuôi trồng thủy sản.
Diện tích nhà đầu tư đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án là 19.45ha, ngoài quy hoạch 3 loại rừng (đã điều chỉnh ra ngoài quy hoạch 3 loại rừng nhưng chưa có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng rừng), thuộc đối tựợng phải chuyển đổi mục đích sử dụng rừng theo quy định.
Du lịch Đồng Tâm và mối liên hệ với Tập đoàn TH
| Ông Chu Nguyên Bình từng là Chủ tịch HĐQT CTCP MHC (HOSE: MHC) và hiện là Phó Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacABank, HNX: BAB) từ năm 2008 đến nay. Tại Du lịch TH, bà Thái Hương - Chủ tịch CTCP Thực phẩm Sữa TH (TH Milk), Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc BAB, từng làm Ủy viên HĐQT và nắm 9% vốn ở đây. |
CTCP Du lịch Đồng Tâm tiền thân là CTCP Du lịch TH, thành lập vào tháng 05/2003, với ngành nghề chính là hoạt động của các cơ sở thể thao, do ông Chu Nguyên Bình làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Tháng 01/2018, ông Hoàng Mạnh Hải làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật thay ông Bình. Tháng 12/2018, Công ty đổi tên thành CTCP Du lịch Đồng Tâm như hiện nay. Tháng 06/2019, ông Tạ Quỳnh An giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật cho đến nay. Hiện Công ty có vốn điều lệ 229 tỷ đồng.
Được biết, trong thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 04/03/2021, ghi nhận dự án tổ hợp thể thao - văn hóa vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái kết hợp nuôi trồng thủy sản Đồng Tâm tại huyện Lạc Thủy của CTCP Du lịch Đồng Tâm chậm tiến độ 7 năm. Kết luận cho biết, do quy hoạch 3 loại rừng được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt điều chỉnh sau, nhiều diện tích đất thuộc dự án của Công ty có quy hoạch là đất rừng phòng hộ. UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án. Thanh tra Chính phủ khi đó kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo sở ngành liên quan, phối hợp với Công ty Du lịch Đồng Tâm khẩn trương hoàn thiện việc điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng. Nếu dự án tiếp tục chậm tiến độ, cần xem xét năng lực nhà đầu tư, xử lý thu hồi dự án.
Những dự án du lịch nghỉ dưỡng khác
Ngoài dự án nêu trên, tại Hòa Bình, vào tháng 03/2021, CTCP Tập đoàn TH do bà Thái Hương - nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Hội đồng chiến lược Tập đoàn dẫn đầu có buổi làm việc với UBND huyện Lạc Sơn để nghiên cứu, khảo sát địa điểm đầu tư dự án chăn nuôi bò sữa, khu chế biến dược liệu kết hợp trồng cây ăn quả, nghỉ dưỡng.
Bà Hương mong muốn huyện bố trí quỹ đất lớn để trồng nguyên liệu làm thức ăn cung cấp cho trang trại, nuôi trồng thủy sản và phát triển du lịch sinh thái. Theo bà Hương, dự án cần mức đầu tư lớn, do đó, Tập đoàn sẽ khảo sát lựa chọn ban đầu kỹ để tìm địa điểm phù hợp.
Bên cạnh đó, TH còn triển khai và có ý tưởng đầu tư khu nông nghiệp công nghệ cao, đô thị sinh thái tại xã Đồng Tâm, huyện Lạc Thủy; liên kết với nông dân thông qua mô hình hợp tác xã trồng và chế biến cây mắc ca. Để có điều kiện triển khai, TH đề xuất điều chỉnh quy hoạch Mỏ Sét ra khỏi khu vực quy hoạch dự án.
Tháng 05/2022, Tập đoàn TH khảo sát đầu tư dự án phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại huyện Mỹ Đức, Hà Nội.
Tại Bắc Ninh, tháng 3 năm ngoái, Tập đoàn TH đến khảo sát siêu dự án “Dòng sông huyền thoại” với tổng quy mô hơn 1,500ha. Mục tiêu xây tổ hợp gồm nông nghiệp công nghệ cao, nhà máy chế biến nông nghiệp và khu trồng thực nghiệm, khu bảo tồn, tôn tạo quần thể đền Tam Phủ, bãi Nguyệt Bàn và các khu đất ven sông thuộc xã Cao Đức; kết hợp phát triển du lịch sinh thái, du lịch tâm linh và nghỉ dưỡng, dưỡng lão; khu đô thị tri thức tại xã Song Giang và khu đô thị sinh thái nông nghiệp…
Bà Thái Hương (thứ ba bên phải qua) trong chuyến khảo sát về dự án “Dòng sông huyền thoại” tại Bắc Ninh. Nguồn ảnh: Cổng TTĐT huyện Gia Bình |
Tại Yên Bái, CTCP Phát triển Du lịch và Nghỉ dưỡng Quốc tế Vân Hội, thành viên của Tập đoàn TH, là chủ đầu tư khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế Vân Hội tại huyện Trấn Yên với vốn đầu tư 2,700 tỷ đồng. Dự án có diện tích 764ha với nhiều hạng mục như khu du lịch, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự và chợ trung tâm, quảng bá nông sản…
Trước đó, vào tháng 08/2018, Tập đoàn TH báo cáo ý tưởng dự án khu du lịch và nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế Hồ Vân Hội, huyện Trấn Yên. Theo đó, dự án sẽ thực hiện 5 hạng mục lớn gồm sân golf 36 lỗ diện tích 696ha, trung tâm hội nghị và thương mại quốc tế (gồm khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí, tổ hợp bán lẻ, chợ nông sản…), công viên văn hóa, khu du lịch nghỉ dưỡng theo chủ đề…
Tại Hà Tĩnh, tháng 01/2021, Chủ tịch Tập đoàn TH làm việc với lãnh đạo tỉnh nhằm đề xuất 3 dự án với quy mô hàng chục ngàn héc-ta.
Cụ thể, dự án trồng cây ăn quả và cây lấy gỗ sẽ thực hiện trên diện tích khoảng 3,500ha rừng. Dự án trồng và chiết xuất dược liệu, thảo mộc sẽ thực hiện trong phần diện tích rừng đặc dụng và rừng phòng hộ với diện tích khoảng 36,200ha. Dự án nghỉ dưỡng và du lịch lòng hồ Kẻ Gỗ thực hiện trên khoảng 4,800ha (với khoảng 2,000ha mặt hồ). Tại dự án này sẽ xây dựng các hạng mục nghỉ dưỡng và du lịch lòng hồ kết hợp với dưỡng lão như bến thuyền, nhà nghỉ dưỡng, khu dưỡng lão, khu tâm linh.
Hồ Kẻ Gỗ Hà Tĩnh |
Tại Kon Tum, ngoài khởi công dự án chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa quy mô 441ha, lớn nhất vùng Tây Nguyên, vốn đầu tư hơn 2.5 ngàn tỷ đồng (vào tháng 09/2020), Tập đoàn TH còn quan tâm một số dự án lớn ở tỉnh này như khu nông nghiệp công nghệ cao và nhà vườn du lịch xanh TH Kon Tum, trồng và chế biến dược liệu kết hợp với du lịch sinh thái tại huyện Kon Plông; trồng cây ăn quả hữu cơ kết hợp du lịch trang trại tại huyện Ia H’Drai; trồng dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch tại huyện Đăk Hà và Đăk Tô; trồng cây ăn quả và nhà máy chế biến hoa quả kết hợp du lịch trang trại tại huyện Kon Rẫy... với tổng mức đầu tư hơn 7,545 tỷ đồng.
Tại Quảng Ninh, tháng 07/2019, TH đề xuất nghiên cứu trang trại chăn nuôi bò sữa, khu chế biến dược liệu kết hợp với trồng cây ăn quả, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái trên địa bàn tỉnh. Ở dự án này, Tập đoàn đề nghị được đầu tư dự án chăn nuôi bò sữa quy mô 20,000 con ở huyện Đầm Hà. Lĩnh vực trồng trọt, TH đề xuất dự án trồng cây ăn quả, cây lấy gỗ quý tại huyện Đầm Hà, Tiên Yên, Hải Hà với tổng diện tích 9,560ha, tổng mức đầu tư 5,800 tỷ đồng. Về du lịch, Tập đoàn đề nghị đầu tư phát triển du lịch xanh ở khu vực miền Đông của tỉnh.
Tại Tuyên Quang, vào tháng 11/2017, Tập đoàn TH đến khảo sát để đầu tư các dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại khu du lịch sinh thái Phiêng Bung (Na Hang). Lãnh đạo Tập đoàn đánh giá địa phương có tiềm năng, thế mạnh để phát triển trồng cây dược liệu, cây ăn quả kết hợp với du lịch nghỉ dưỡng.
Trong lần chia sẻ với báo chí cách đây gần một thập niên, bà Hương từng nói TH không chỉ làm sữa, mà còn cả trồng rừng, dược liệu và du lịch sinh thái.
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của Tập đoàn TH thường kết hợp với dự án nông nghiệp, tận dụng cảnh quan thiên nhiên sẵn có trên quỹ đất rừng, nông nghiệp lớn. Đến nay, hầu hết dự án nghỉ dưỡng quy mô hàng chục ngàn héc-ta đất, vốn cả ngàn tỷ đồng của TH đều ở giai đoạn báo cáo, đề xuất ý tưởng hoặc chậm tiến độ sau khởi công.
