Giá thuê trọ tăng, lao động trẻ gặp khó

Khó tìm nhà trọ giá rẻ

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, thời điểm đầu năm, nhu cầu tìm thuê phòng trọ mới tại Hà Nội bắt đầu gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt ở các khu vực trung tâm hoặc gần trường học, khu công nghiệp. Điều này có thể khiến nhiều sinh viên và lao động trẻ khó tìm được phòng trọ ưng ý hoặc phải chấp nhận thuê nhà giá cao hơn.

Dù miệt mài tìm kiếm trên các hội nhóm, Trần Nam Cường (sinh viên tại Hà Nội) vẫn chưa thể tìm được phòng trọ giá rẻ có chất lượng tương xứng. Sau nhiều năm ở ký túc xá, bước sang năm mới, Cường mong muốn tìm được một phòng trọ giá bình dân để thuận tiện hơn cho công việc.

Qua các hội nhóm trên mạng xã hội, Cường đã thử đi xem thực tế một số ít căn phòng có giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, bạn không khỏi thất vọng khi chứng kiến các phòng này quá nhỏ, điều kiện vật chất kém và phải chung chủ. Đến nay, Cường vẫn chưa tìm được căn hộ nào phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.

Cũng giống như Trần Nam Cường, Nguyễn Thu Hà (Hà Nội) vừa tìm được công việc mới tại phường Cầu Giấy. Suốt hơn 1 tháng nay, Hà đã lục tìm khắp các hội nhóm và đi xem nhiều nhà trọ tại khu vực này với mức tài chính dao động từ 3 - 4 triệu đồng/tháng.

Thế nhưng, khác hoàn toàn với những lời quảng cáo trên mạng xã hội, các căn phòng có giá dưới 4 triệu đồng/tháng ngoài thực tế có diện tích rất nhỏ, chỉ vừa kê một chiếc giường hoặc thiếu vắng các tiện ích cơ bản như tủ quần áo, bếp, điều hòa, cửa sổ. Chưa kể, phí dịch vụ tại đây rất cao: tiền điện nhiều nơi lên đến 4.000 - 5.000 đồng/kWh, tiền nước 35.000 - 40.000 đồng/khối cùng nhiều chi phí cố định khác. Do vậy, Thu Hà quyết định tìm trọ mới cách xa chỗ làm từ 7 - 8km với giá phải chăng hơn để tiết kiệm chi phí.

Mặt bằng giá thuê neo ở mức cao

Khảo sát thực tế của phóng viên Báo Lao Động cho thấy, giá phòng trọ và chung cư mini quanh các trường đại học tại khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa hiện đang neo ở mức khá cao. Phòng trọ có điều hòa và nội thất cơ bản dao động từ 3,5 - 5 triệu đồng/tháng, trong khi chung cư mini thường có giá 5,5 - 7 triệu đồng/tháng.

Đơn cử, một căn chung cư mini tại phường Cầu Giấy rộng gần 20m2 ở tầng 5, có giường gác xép cùng một số tiện ích cơ bản, đang được chủ trọ chào thuê với giá lên tới 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Về dịch vụ, tiền điện được tính 4.000 đồng/kWh; tiền nước 35.000 đồng/khối và phí dịch vụ khác là 350.000 đồng/phòng. Hay một phòng trọ khác tại phường Yên Hòa, diện tích hơn 15m2 cũng được cho thuê với giá 4,3 triệu đồng/tháng chưa tính phí dịch vụ.

Anh Trần Mạnh Hùng (chủ nhà trọ tại phường Cầu Giấy) cho biết, thời điểm hiện nay, việc tìm phòng trọ có giá dưới 5 triệu đồng/tháng là rất khó và mất nhiều thời gian tìm kiếm. Hầu hết các căn ở phân khúc này thường có diện tích khá nhỏ và thiếu hụt tiện ích.

Ngược lại, ở các khu vực xa trung tâm như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Nhổn... giá thuê thấp hơn đáng kể. Một phòng trọ rộng 15-20m2, khép kín, có thể thuê với giá 1,8-2,8 triệu đồng/tháng; căn hộ mini 30m2 vào khoảng 3,5-4 triệu đồng/tháng. Chính sự chênh lệch này buộc người thuê, nhất là sinh viên và lao động thu nhập thấp phải cân nhắc việc chấp nhận chi phí cao để ở gần trung tâm, hoặc tiết kiệm tiền thuê nhưng tốn thời gian và chi phí đi lại.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết, người thuê ở Hà Nội có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn và ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Bên cạnh đó, một số phương án khác được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép.

Ngoài giá thuê, theo ông Quốc Anh, các bậc phụ huynh và các bạn sinh viên cũng cần quan tâm tới tính thuận tiện di chuyển và an ninh của khu vực xung quanh phòng trọ. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy cũng rất đáng lưu tâm.